家具卖场选址经历三变迁成三足鼎立局面

名飞塑钢家具 / 2010-01-26

  【慧聪家居用品网】2010年一开年，北方大卖场红星美凯龙上演连番好戏。早前，红星美凯龙收费事件炒得沸沸扬扬；接着，红星美凯龙并购吉盛伟邦计划告吹又掀风波。红星的连番举动都预示着，2010年的家居卖场竞争进入白热化，家居商场风起云涌。

    2009年，经济复苏，2010年，走势向好。于是，区域大卖场开始对外渗透。自红星美凯龙宣布开拓南方市场的时候，广州就注定成为一块兵家必争之地。作为一线城市，广州早已吸引了不少大卖场的进驻。在这块土地上，不少卖场屹立而起，亦有不少卖场黯然撤场。从小规模市场到大型家居中心，广州的家具卖场经历着洗礼和变革。

    第一阶段：家具卖场初建于市中心CBD地带得天独厚

    家具卖场初建于市中心珠江新城

    旧时，人们消费水平低下，对家具需求不高，家具只是通过大排档的棚架形式销售。随着生活水平的提高，家具渐渐成为一种必需品，家具卖场悄然兴起。家具卖场在新兴之时，融合各大家具品牌，通过整合展示的形式受到人们的欢迎。在家具卖场，人们可以一览多个家具品牌，而企业亦可以通过卖场渠道，更直面消费者。

    “买家具到珠江新城”，这是老广州的习惯。早年，珠江新城毗邻黄埔大道一带，聚集了美居中心、金海马、维家思、随港欧陆等几个家具卖场。这是家具卖场在广州的雏形，它给人们提供了一个家具购买集散地，犹如买衣服到北京路一样。同时，这些卖场有舒适的环境，手扶电梯、咖啡吧台、高档装修，家具卖场成为一种仪式形态，开始靠近国美苏宁。

    但是，家具不同于家电，它所需要的铺位面积要大得多，而广州CBD中心地带的珠江新城，租金昂贵，寸土寸金，家具卖场的规模有限，从而制约了入场家具品牌的数量。

    第二阶段：市中心面积有限卖场阵地转移外环发展

    大型卖场开始往外环发展

    卖场的建立犹如消费者置业，中心地带面积局限，则往外环发展。其中，吉盛伟邦、美林、花花世界尤为突出。2003年，吉盛伟邦进驻广州，在番禺万博广场推出10万平米的超大型家具商场，汇集200个高档家具品牌；2006年4月，8万平方米的美林家居世博园，以“高档家具”为旗号，在黄埔大道东美林湖畔落成；同年7月，位于广东奥体中心环场路的美居中心花花世界正式对外营业，营业面积高达14万平方米。

    这些名副其实的“大”卖场，在占地面积上已经可见一斑。除了家具，这些大卖场还融合建材，打造一站式采购，其营销模式已经悄然转型。在外环发展的同时，位于珠江新城的家具卖场由于租约原因，亦纷纷退场，位于珠江新城的美居中心D座开始拆迁，原天河美居中心内的大部分商户，都已搬迁至美居中心花花世界继续营业，而金海马也因租约到期面临撤场。于是，外环卖场成为当时发展的一大势头。

    但是，面积虽大，配套欠缺却成为这些卖场的硬伤。开设之初，偏远卖场都设置了巴士接送，以解决交通问题，但是不少网友曾经在装修论坛上反映，这些卖场地址偏远，交通不方便，大大打击了他们前往购物的意欲。

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