家具企业瞄准三类房源 翻新重新定位

名飞塑钢家具 / 2012-01-06

楼市限购、加息、房价松动迹象，让很多购房人推迟了置业计划。近日在调查中获悉，受到房地产上游行业的影响，今年开春后多数家装公司的业务量较前几年同期出现明显下滑，为了在有限的市场再分到一杯羹，包括家装大鳄们的目光也不再仅仅锁定在新房市场上……

家装公司抢占保障性住房装修

从多家研究机构和家装公司内部调研机构获悉，2011年1月至今，北京共有7个保障房项目入市，成交套数约为5000套左右，与纯商品房的成交比例大约为1：3，也就是说每成交四套房子，其中便有一套是保障性住房。北京市交易管理网的数据显示，在入市的7个保障房项目中，其中有两个位于顺义，分别是祥云东方苑和汇龙文苑，供应住房面积合计近10万平方米。多位家装企业负责人在接受采访时不否认，今年保障性住宅、单位福利房将是家装公司拓展业务的重点。

日前，轻舟装饰承接的亦庄公租房项目二期施工开始，892套住房装修和每平方米487元的装修造价，引发行业关注。目前品牌家装公司纷纷加快步伐，发力扩大保障房的市场份额。今朝装饰就针对经适房小区，提供一种不包含主材的“18800清工辅料套餐”；科宝家装除了推出针对保障房的家装套餐外，也参与了相关部门的标准制定，推进保障房装修技术规范。

对于明显低于普通住宅装修价格、每平方米487元的公租房装修造价，轻舟装饰北京公司副总金波这样解释利润保障：“公司内部走的两套体系，负责公租房装修的是工装部，这类房源是统一装修，因此使用单一材料的量非常大，故供应商给出的价格要比走散单的价格低很多。这也是保证利润的主要环节之一。”金波认为，家装公司拼抢抓资源的现象多年来始终没有改变过，但千万不要以为“有钱的做不了，就做点没钱的”，这在装修市场上是做不成功的。做保障性住宅装修，更要注重品质，这也是口碑宣传的最好途径。
 

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